Promesa de compraventa y la necesidad de su inscripción en el Registro de la Propiedad, en atención al principio de seguridad jurídica y de fe pública registral

Abstract

Este trabajo de investigación demuestra la importancia que tiene el contrato de promesa de compraventa en la legislación ecuatoriana, así como los principios de la fe registral que pretende proteger los actos jurídicos que producen confiando en el contenido del registro; por lo que se aborda el tema específico de “LA PROMESA DE COMPRAVENTA Y LA NECESIDAD DE SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, EN ATENCIÓN AL PRINCIPIO DE SEGURIDAD JURÍDICA Y DE FE PÚBLICA REGISTRAL”, ya que el problema planteado en el presente trabajo de investigación produce inseguridad e inestabilidad jurídica, por lo que es imprescindible contar con referentes doctrinarios, conceptuales y jurídicos que aporten a solucionar el problema planteado. Para contextualizar de mejor manera, fue necesario contar con el criterio de expertos en el campo jurídico para realizar las observaciones a la Ley de Registro, ya que como se pudo realizar en observaciones preliminares en los cuales llegan muchos casos a los juzgados y salas exigiendo la aplicación de justicia, demandando el incumplimiento del contrato. Por lo tanto, se necesita de un análisis: si se ha estado empleando de manera inadecuada la figura de la promesa de compraventa y de la necesidad que intervenga el Registro de la Propiedad en atención a los principios de seguridad jurídica y de fe pública registral.