Reforma Legal al Reglamento del Sistema Notarial Integral en contratos de promesa de compraventa de inmuebles en el cantón Guayaquil

Abstract

El presente trabajo conlleva un análisis sobre la problemática actual en la celebración del contrato de promesa de compraventa, aquel que por su naturaleza debe ser realizado ante un Notario, funcionario público y órgano auxiliar de la función judicial, encargado de formalizar la voluntad de las partes, sin embargo previo a la celebración de la respectiva escritura pública se ha planteado la posibilidad de que se incluya en el Sistema Informático Notarial la visualización que determine la existencia de actos notariales duplicados correspondiente al inmueble que se pretende negociar con la finalidad de evitar futuros perjuicios a los intervinientes, acotando que en la actualidad el Sistema Informático Notarial es una herramienta utilizada para la formalización del protocolo que tiene a cargo cada Notario. Lo que ha llevado a proponer una reforma al Reglamento del Sistema Notarial Integral de la Función Judicial con la finalidad de incluir en el mismo un articulado que exija que previo a la elaboración de la escritura pública de la promesa de contrato, el notario verifique en el Sistema Informático Notarial (SIN) de la Función Judicial, que no exista la similitud y/o repetición de actos sobre el objeto a contratar a futuro.