La imposibilidad de reivindicar un bien inmueble, cuando no está sujeto a régimen de propiedad horizontal. una limitación al derecho de propiedad. caso de estudio: proceso nº 07302-2013-0717.

Abstract

En el presente trabajo de investigación el objeto de estudio es determinar los efectos jurídicos que provoca el incumplimiento de poder singularizar sólo una parte del bien inmueble, para que proceda la acción reivindicatoria. La normativa como actualmente se encuentra estipulada genera error de interpretación por parte de muchos juzgadores, por cuanto estos aplican de forma estricta la misma, exigiendo que la superficie que se pretende reivindicar sea exactamente igual a la que se encuentra especificada en el certificado otorgado por el Registro de la Propiedad, sin considerar la existencia de jurisprudencia dictada por la Corte Nacional, que determina que para cumplir con el requisito de singularización, lo importante es que existan elementos razonables que lleven a la conclusión que el predio en el que se encuentra en posesión el demandado es el mismo cuya reivindicación se pretende, que la aceptación por parte del demandado, de ser el poseedor del inmueble o parte del mismo, es determinante para cumplir con el mencionado requisito. El primer capítulo trata sobre la acción reivindicatoria en sí, concepto, doctrina, cuáles son los requisitos esenciales para que proceda, así como los efectos jurídicos que provoca el no cumplir con los mismos, la prescripción de la acción, el estudio y análisis de una sentencia, en la que se declaró sin lugar la demanda por la falta de singularización de una parte de cierto bien inmueble a reivindicar, en dicha jurisprudencia se especifican los requisitos necesarios para que opere la reivindicación y los efectos jurídicos que genera la falta de cumplimiento de cualquiera de los requisitos. 4 En el segundo capítulo se trata sobre la información recopilada en la investigación, para lo cual se realiza el análisis e interpretación de datos y procesamiento de la misma. Finalmente, en el tercer capítulo se efectúa la presentación de los resultados, al igual que la interpretación y análisis de dichos resultados.