La singularización como requisito de la acción reivindicatoria establecida en el Artículo 933 del Código Civil Ecuatoriano.

Abstract

El derecho de propiedad contiene dos dimensiones, una constitucional y otra como derecho real sobre un bien según las reglas del Código Civil. La propiedad se defiende mediante la acción reivindicatoria, la cual contempla tres requisitos: propiedad del actor, posesión del demandado y singularización del objeto. Existe un problema respecto del tercer requisito cuando los jueces consideran la exactitud matemática de la superficie de un bien inmueble como el criterio para cumplir este elemento. Por lo tanto, este trabajo tiene por objetivo determinar los límites de la singularización como requisito para la acción reivindicatoria prevista en el Artículo 933 del Código Civil Ecuatoriano. Para este fin, se revisa normativa ecuatoriana, doctrina, jurisprudencia nacional e internacional. En igual sentido se analiza el juicio reivindicatorio número 13331-2015-0XXXX y los criterios jurisprudenciales a considerar por la Corte Nacional de Justicia sobre la singularización, para lo que también se realizan dos entrevistas a expertos en Derecho Civil. Los resultados obtenidos son que la singularización se puede verificar con varios elementos, y las diferencias matemáticas no deben impedir la reivindicación porque tomar la superficie como elemento determinante es un rigorismo exagerado ajeno a la realidad. Cuando el demandado reconoce estar en posesión del bien reclamado, la jurisprudencia indica que se cumple este requisito; por lo que la singularización es un medio, no el fin de la reivindicación. Finalmente, se relaciona la seguridad jurídica y la necesidad de un precedente jurisprudencial que unifique el criterio respecto a la singularización de bienes inmuebles en la reivindicación.