Barreto Reyes Julio Andrés2026-05-142026-05-142025Barreto Reyes Julio Andrés. (2025). Análisis del Desarrollo Inmobiliario en la Comuna Ayangue y su Incidencia en el Turismo.https://repositorio.ecotec.edu.ec/handle/123456789/1863La Comuna Ayangue, situada en la provincia de Santa Elena, Ecuador, es un destino costero con un gran atractivo natural. Su ubicación privilegiada a lo largo de la costa del Pacífico le asegura un potencial significativo para el desarrollo económico, principalmente a través del sector inmobiliario y el turismo. A lo largo de los años, Ayangue ha experimentado un crecimiento en el desarrollo inmobiliario, lo que ha generado un aumento en la infraestructura turística, así como propiedades vacacionales. Esto está relacionado con la tendencia del turismo de sol y playa, actividad que ha aumentado su popularidad considerablemente. En 2019 generó el 10,3% del PIB mundial y 330 millones de empleos siendo el costero y marino el segmento mayor de esta industriaEsta investigación analiza el desarrollo inmobiliario en Ayangue, provincia de Santa Elena, y su incidencia en el turismo, con el fin de comprender los factores que impulsan la ex pansión inmobiliaria y su efecto sobre la infraestructura turística y la experiencia de los turistas, teniendo en cuenta los beneficios económicos y los riesgos ambientales y sociales que la acom pañan. Este análisis, busca generar un aporte teórico para una planificación sostenible, estable ciendo un equilibrio entre las oportunidades económicas y la conservación del entorno natural y cultural de la zona. Metodológicamente, la investigación utiliza encuestas para recopilar información de los residentes y los turistas, evaluando sus percepciones sobre los cambios en la comuna, además se recopilo información a través de fichas de observación, que permitieron compilar datos reales sobre la situación actual de Ayangue, en cuanto a calidad del servicio, accesibilidad e infraes tructura. Los resultados de la investigación presentan una dualidad en las opiniones, donde se reconoce el crecimiento económico y la mejora en servicios, pero existe preocupación por el deterioro ambiental, sobrecarga de servicios públicos y pérdida de identidad. En este sentido se pretende proporcionar instrumentos para una planificación idónea que promueva el desarrollo sostenible, garantizando la protección del medio ambiente y mejorando el turismo en Ayangue.esAyangueDesarrollo InmobiliarioTurismoInfraestructuraSostenibilidadPlanificaciónThesis